各项目业主单位、中介服务机构：

为进一步优化我区营商环境，培育壮大中介服务市场，提升行政审批服务效能，营造更加公平有序的市场环境，经研究，决定对我区网上中介超市选取方式进行相应优化。优化后，各项目业主单位在符合采购合规性的前提下，可结合自身实际，选择我区网上中介超市以下五种选取方式中任意一种完成中介服务采购。

（一）随机选取。业主单位事先确定中介服务价格，利用中介超市信息化系统，采用随机摇号方式从报名参与项目的中介服务机构中随机抽取出1家中介机构作为中选方。

（二）竞价选取。中介机构在最高限价和最低限价之间利用信息化系统竞价，如果在未突破最低限价前，规定时间内其他竞价者未能出价的，则当前竞价者为中选方；如果竞价达到最低限价的中介机构达到2个以上（含2个），由区中介超市管理办公室组织现场抽取会，中介机构及项目单位到场参会，业主单位现场抽签选取，确定中选单位。

（三）择优选取。业主单位事先确定中介服务价格，在符合条件且报名参与竞争的中介服务机构中，通过评分高低的方式，由信息化系统按最高分自动确定中介机构，如果最高分中介机构达到2个以上（含2个），则系统随机方式，项目业主在 1 个工作日内选取。

（四）均价中选。项目业主采购项目信息发布后，报名参与竞争的中介服务机构提交报价，报价最接近平均值 (所有报价机构最终报价的算术平均值）的中介服务机构自动中选。若2家及以上中介服务机构报价与平均值差距相同时，由低于平均值的报价机构自动中选；若低于平均值相同时，以评分最高者中选；若低于平均值相同,评分相同，由网上中介超市系统自动随机选取。

（五）自主谈判。项目业主采购项目信息发布后，报名参与竞争的中介服务机构上传报名材料，填写服务时限、自身优势等内容，无需报价，项目业主根据中介机构报名情况，应组织不少于3家，明确谈判时间、地点，从报价、业绩、人员等方面进行谈判并做好记录择优选取。一个年度内同一项目业主采用自主谈判方式项目数量及服务费用均不能超过总量的30%。

网上中介超市优化选取方式自2023年9月10日起施行，线上功能模块同步上线。

宣州区中介机构管理服务工作领导组办公室

2023年8月30日